华宇注册-挂机怎么操作2023年是经历三年疫情后迎来第一波复苏，最明显的感觉，挺多商家都涨价了。。。
2、基本的一些材料（瓷砖、地板、墙漆、橱柜、卫浴、门窗等），是大众档次够用就行，还是加点钱用高档？
把预算、实付、优惠等信息全都列上，算出总金额，根据装修进度随时修改、完善单项价格，你只要盯住总金额这个数，不超出心理预期就行。
主材：装修中可以直接用的成品材料一般叫做主材。包括瓷砖、地板、墙漆/墙纸、橱柜、木门、铝合金门、防盗门、窗户、石材、岩板、集成吊顶、陶瓷卫浴、龙头花洒、开关插座、灯具、定制家具等。主材是装修花费的大头，通常由业主自己选购。
辅材：也叫轻工辅料，是装修施工必不可少的。包括水泥、沙子、腻子、石膏、胶水、防水涂料、龙骨、石膏板、细木工板、水管、电线、其他五金小件等等。通常由施工方提供，给业主报价。
设备：用于提升居住舒适度的系统型设备，，包括中央空调、地暖/暖气、新风系统、全屋净水系统等。花费普遍较高，视个人情况选择，通常由业主自己选购。
家电：除了传统的“空冰洗”、热水器、电视，新一代提升居住舒适度的家电，还包括烘干机、壁挂洗衣机、洗碗机、蒸箱、烤箱、小厨宝、净水器、即热饮水机、空气净化器、壁挂新风机、电动晾衣架、电暖气、投影仪、吸尘器、扫地机器人等。家电高低档次的价格差异很大，通常由业主自己选购。
家具：除了定制家具之外的可移动家具，包括沙发、茶几、床、衣柜、桌椅等。家具高低档次的价格差异也很大，通常由业主自己选购。
软装：各种装饰品、日用品，包括窗帘、床品、床垫、装饰画等。通常由业主自己选购，其中窗帘是软装的大头、价格差异也很大。
“价格差异很大”，意味着这一块有省钱的空间，预算少的朋友，不妨多关注产品的性价比，通过网购、团购、买样品等方式买得更划算；当然对于壕来说，也有任性发挥的空间。
主打高端装修的知名装饰公司，一般针对别墅或大面积户型接单，整个装修过程要求较高，材料和工艺都追求较高，价格也很高。
主打普通装修的知名装饰公司，对工艺和材料要求相对小公司要高一些，差距不大，但是价格差距很大。
知名大品牌装修公司，部门相对健全，施工工艺相对标准。盈利都可以直接体现在施工和主材报价中，也就是价格较高，还会收取8-15%管理费。公司利润一般在30%左右，这还只是基础施工的利润，没算提供主材的利润。
接单后，会转包给经常合作的施工队，公司很少养自己的工人。这个合作的工长（也就是具体负责你家装修的工头），在装修的中后期可能会发挥他聪明的才智，给你加一部分增项来补贴自己的利润。
正常都会配置设计师。设计费有的会单独收，有的打包在工程款中。有的装修公司和设计师是对半分设计费的。
另外，设计师帮你推荐、代购主材一般也是利润之一（行话说就是返点或佣金）。
他们一般规模较小，没太多钱打广告，所以主要靠业务员电话销售、熟人介绍、新小区驻点推广来获客，互联网时代还入驻各种网络装修平台、装修论坛。
能存活下来的公司，也是之前积累的客户群体较多，靠口碑赢得市场，虽然订单量不多，但运营成本低，总体效益还行。
接单及收入分配模式大概是：业务员（2%提成）推介客户给设计师（3%提成），公司再派单给项目经理（8-10%提成），每单预计40%左右利润，刨除上述13~15%成本，公司利润能在25%左右。
由于行业竞争激烈，公司只能低价获取客户，之后再通过：①给客户推荐主材返点；②压缩材料、以次充好；③控制人力成本（工人大都是家人亲戚），压低施工人员的人工成本；④报价猫腻来增加利润，抽取高额的提点，成本转嫁给具体干活的项目经理（工长）后，项目经理（工长）在装修中后期再给你增项。
因此，小装修公司对施工队虽然有一定管控，但施工质量不算平稳。装修公司把项目拿下来后，提点承包给项目经理即所谓的大工长，大工长再承包给小工长，小工长再承包给拆除工人、水电工人、瓦工、木工、油工，层层扒皮，导致大家花了找装修公司的钱而活干不好。
互联网装修公司一般喜欢施工和主材一条龙捆绑，就是大家经常听到的大包、全包、套餐、整装模式，按面积*单价收费，比如999元/㎡*房产证建筑面积100㎡＝总价99900元。
做套餐的公司，材料可挑选少，施工周期快，工地施工模板化，大大节约了工地材料的浪费成本（比如室内门每个业主家的尺寸大小都是统一的，这家做错了可以用到下一家）。
互联网装修公司基础施工部分盈利较低，利润主要控制在主材。主材一般公司统一定制选购，但也会包含一部分厂家专供和特价产品，成本不好跟市场价做对比，所以可操作空间挺大，可以收你高档品的钱，给你用中档品的料。
另外，前期收取费用比例会很高，有的是收全款，有的收全款的90%，可以套用这些资金投资获利，或干脆跑路。
施工队自己接活，不通过合作的装修公司。很多装修公司的项目经理（工长）都会做私活。
相对装修公司，个体施工队最大的优势就是便宜省钱（报价会比装修公司低25~50%），但普遍缺乏统一管理，施工质量更依赖工长的个人良心。
很多业主需要设计，且施工质量需要监督，所以衍生出了设计工作室（独立设计师）＋施工队长+第三方监理的模式。设计工作室考虑设计效果落地，第三方监理负责硬装施工质量。
现在很受年轻装修业主欢迎，能满足生活品质和性价比上的需求（部分设计工作室需要作品参加比赛，会对施工队要求比较高，效果、用材也会高于市场上的大部分公司）。
像几个大的网络装修平台，每个月收取入驻装修公司一笔钱，如1~3万不等的锁单费用，然后每个月派发订单给装修公司，每个订单扣费150-450元不等。
这种模式一般在大城市有一些，主要是一些工长联合或者部分牵头运作，价格相对经济实惠，对工长或工人有一定的管控。
他们主要盈利就是基础施工，偶尔会推荐一些主材拿一些返点，或者平台也做一些主材推广。
首先看一下自己的装修预算，装修有中高低档，先给自己找个定位，什么样的都找来对比浪费时间也浪费精力。
可以通过朋友的口碑、网络口碑找出若干个适合自己的公司或者施工队，电话或者微信和他们分别沟通，觉得可以的就留下若干，保持一段时间的深入了解。
确认好平面方案后让设计师出具基础的报价。这时候可以对比报价：高中低档次之间不要去对比，没有可比性。一定是同档次之间做对比。
对比的时候，总价不是最重要的。要对比的是同类项目的单价和施工项目是否齐全，因为单价高、项目少，总价也可能会低，后期做增项。
对那种故意漏项、多报项目、拆分报价或者少报项目的都要慎重考虑一下，可能会在后期给你埋一个大坑。
然后，即使和你签合同的是装修公司，也要考察具体的项目经理（工长），只有他能决定你家活干得好不好。
如果是没有什么工地的，也要慎重考虑一下，是不是工人不愿意跟他做或者是有其他的原因？那种诚实守信的，沟通顺畅的，可重点优先考虑。
如果工地整洁，材料摆放有序，已施工完成项目，看着格外顺眼，如有工人在现场，可以跟工人聊一聊，工长有没有拖欠工人工资，和工人相处得怎么样，如果都OK，这个工长一般的错不了。
看工地最好是自行前往、突然袭击，如果是施工方带你去，前期他可能已做好准备。
对于不接受第三方监理的装修公司/施工队，需要慎重考虑，说明他们对自己的施工工艺不自信，或者是其他方面不敢接受他人监督。
如果是家装有以上几样就可以了。如果是中小型工装或者是大别墅，还要查看他们的施工资质和设计资质是什么级别，一般要求达到甲级和乙级。
正规的公司都会有当地工商局制定的标准合同文本，工程结束后可以开具正规的发票（可能是要另付费），提供正常保修及售后。
一个好的装修公司，都有一套很成熟的报价系统，单价、施工工艺、施工材料都是透明的。
正规公司的接待人员（一般都是设计师），都有很丰富的装修知识，一般的装修问题都可以现场解答。
通过与他们的交谈了解，综合素质和该公司的经营理念是否对路。说出你的想法之后，接待人员一般都会拿出几个优秀作品供你参考。
对于个人工长或小装修公司，最好3-3-3-1这种方式，即开工付30%，瓦工结束付30%，油工结束付30%，全部竣工付尾款10%，水电单独结算；
对于经营时间比较久、品牌比较成熟的大装修公司，很多都要求是50%-45%-5%这种方式，问题也不大。
付款比例一般和装修公司协商，当然前期付款越少对我们越有利。但各地装修公司正规化及规模、当地正规合同规定等因素也会影响不同支付比例，可结合实际情况进行沟通。
3、施工工期和延期的责任要明确。一旦发生延误工期的赔付说明，最好落实每延误一天赔款多少。
4、要明确出现施工质量问题时解决的方案，是否需第三方介入，双方是否认可，并确认双方赔付细则。
5、甲乙双方的责任要注明，特别是如果乙方在施工期间出现的安全事故责任，包括重大事故、人员伤亡都由乙方承担，与甲方无关。（业主为甲方）
6、明确竣工后的保修条款。一般来说，水电、防水隐蔽工程保修5年，其他施工工程保修2年。
7、双方特殊口头约定的协商事宜，要以文字体现在合同备注或打印，并且乙方盖章，做为附加约束条款。（没有合同的口头约定就全都不算数！不算数！！！）
如有你对装修效果要求很高，如空间、灯光、色彩、尺寸、材质、网络、智能等等，自己却不太想管，银子倒是比较充裕，可以考虑请个设计师。
如果你家户型本身没有大缺陷，都是承重墙的老房、很多结构都是不能动，自己懂点装修、审美不错、时间充裕，那就不用请设计师了。
1、装修公司的设计师。设计费大多不高，有的甚至“免费设计”、“0元设计”，这是装修公司低价获客的一种手段。很多人吐槽装修公司的设计师更像“销售+绘图员”，确实存在这种情况。
2、独立设计师/设计工作室。费用较高，100~500元/㎡不等，设计图纸全面，能跟踪整个装修过程。相对于装修公司员工，独立设计师普遍更专业一点。
1、专业设计师出图纸是很全的，墙面效果、天花灯具、暖通等图纸都有，而不只是画一张平面图。
2、专业设计师会使用sketchup软件，建模型推敲空间，进行设计，而不是只给一张3D渲染效果图。
3、专业设计师，审美好只是最基本的及格线，还要具有多领域的综合能力：懂施工、懂材料、懂安全规范、懂空间布局，还有动线、人体工程力学等。
一看照片，看全景别看局部，局部+滤镜很容易照骗，整体协调才体现设计能力；
二多提问，有职业心的设计师，如果遇到好案子，恨不得两三天跑一回现场，参与整个装修过程，你看照片如果发现感兴趣的细节，问问当初是怎么施工的、过程中遇到什么困难、怎么解决的、花了多少钱才解决，设计师肯定都记得。
设计师收费从50/㎡、100/㎡、200/㎡、300/㎡、一直到1000/㎡不等。
北、上、广、深等一线/㎡属于中档，再贵一些的就是600-1000/㎡，主要是一些大牌设计师，面向的也多是大平方别墅。
像杭州、武汉等二线/㎡是起步价，比较普遍的是100/㎡，200/㎡平算是收费比较高的了。
设计费高低不能绝对地代表设计水平，关键是，和设计师聊什么才能看出人家的设计水平。
如果和设计师初接触的1~2周内，他一直在想办法弄清楚你的需求，而不是推荐你用XX风格/XX造型/XX材料……
比如家里小孩多大了，老人会不会偶尔来住，一家三口是不是同时出门上班上学，在家加班多不多，爱好是看书还是看电影，喜欢买衣服还是买玩具，以前用没用过洗碗机和烘干机……
这些“小事儿”都是你真实的生活需求，应该让设计师知道，让他根据你的需求来设计房子。
装修中其实大家最担心被坑，感觉最复杂的就是水电木瓦油的硬装施工阶段，因为确实外行人很难懂。
加上目前大部分施工队都是老乡形式的师傅带徒弟，所以硬装这块的流程，目前能看到的也是错综复杂，情况多变。
业主、设计师、工长（项目经理）、监理到场，在工地现场明确工艺、验收标准以及增减项。
如果要做拆除，查看现场需要保留的物件，如阳台门窗、空调、热水器、家具等，业主需要告知工长如何处理。
业主、设计师、工长（项目经理）、水电工、监理到场；如果有中央空调、新风、地暖，理论上必须到场；如果有热水器、软水机、净水器等，也可以约过来。
改造前安排进水电料；一般在水电施工前，安装中央空调；一般在水电施工后，安装地暖，然后和水电整体回填。注意水电开槽、空调打孔不要破坏房屋结构。
提前和楼下邻居打好招呼将要做闭水试验，留下联系方式，可能去楼下查看是否漏水。
要注意地面洒水养护，地砖和水泥地面都要做，贴完砖一周后即可用勾缝剂填缝。期间可以改燃气管，通知厨卫吊顶厂家测量。
最晚要赶在刮腻子之前买好乳胶漆，有的品牌漆用特定的工具效果更好，要咨询油工是否会使用。
刷乳胶漆要“一底两面”，即先刷一遍底漆，再刷两遍面漆。别听工长忽悠打磨了就不刷底漆了，刷底漆能防止底层返碱，防腐，增加涂料附着力，减少面漆使用量。
一般刷完面漆后，安装开关插座面板和灯具；但是有颜色的乳胶漆，一般先刷底漆，安装开关插座面板后，再刷面漆（因为补漆容易有色差）。
安装造成的乳胶漆破损，找工长派人来修补。这时可以退掉多余的瓷砖了。同时联系厂家修补木门和其他主材。
开荒保洁完成后，陆续添置家具和饰品。随着入住新家，家居审美可能会发生变化，可以先搞定生活必备品，再慢慢购买自己喜欢的东西。
空房晾味至少1个月，尤其是橱柜、家具等木制品的气味都散去后再入住。家里有小孩的，最好晾味时间长一点，比如经过一个夏天。
