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作者:管理员    发布于:2022-05-23 20:17    文字:【】【】【
摘要:主页-(万事注册)丨主页,橱柜隶属于家具行业,家具行业作为房地产后周期行业,其消费 很大程度受到房地产行业的影响。住建部发文,明确要求到 2020 年, 我国新开工全装修成品住

  主页-(万事注册)丨主页,橱柜隶属于家具行业,家具行业作为房地产后周期行业,其消费 很大程度受到房地产行业的影响。住建部发文,明确要求到 2020 年, 我国新开工全装修成品住宅面积达到 30%,促进下游需求开始向房地产 开发商转变。

  橱柜,是指厨房中存放厨具以及做饭操作的平台,不锈钢、人造 石、防火板、五金配件等是橱柜制造的重要原材料,厨用电器是橱柜 的重要组成部分,上游产业对橱柜行业的影响主要在成本方面,原材 料价格的升降直接关系到橱柜产品价格的和产业制造成本的变化。从 渠道角度来看,橱柜行业的下游主要包括卖场、自营店、网店、加盟 代理以及体验馆。

  上游原材料在橱柜的产品成本中占比较大,原材料价格周期性波 动会对行业产品的毛利率水平产生一定的影响,但由于生产原材料的 企业众多,行业产能增加较快,本行业对其依赖性较小。

  橱柜隶属于家具行业,家具行业作为房地产后周期行业,其消费 很大程度受到房地产行业的影响。对于橱柜的需求主要来自于房屋交 易,包括新房和二手房。按照装修周期,家具行业往往滞后于现房交 易半年至一年。

  其中新房又可以分成精装房和非精装房,房地产内部结构发生较 大的改变,使得下游定制家居由依赖一手房成交客户逐渐拓展存量房 以及房地产开发商客户,渠道发生较大改变。

  从精装房来看,据奥维云网,2018 年我国房地产精装房市场规模 共 253 万套,同比增长 60%,市场渗透率达 27.5%,精装修/全装修已 经成为房地产开发商在低迷市场中重要的竞争手段,零售市场新房需 求逐步向工程市场转移。2017 年住建部发布《建筑业发展“十三五” 规划》,明确要求到 2020 年,我国新开工全装修成品住宅面积达到 30%。

  从配置品类来看,精装房配套柜体主要有橱柜、消毒柜及浴室柜, 其中,橱柜、浴室柜精装配套率较高,据奥维云网,2018 年橱柜精装 配套率 99.3%,浴室柜精装配套率为 99%,而消毒柜配套率相对较低, 配套率为 44.8%。

  当前时期是我国以科学发展观为指导,实施新的国民经济和社会 发展规划的重要时期,也是我国经济结束 WTO 过渡期,加快融入国际 经济的关键时期。在这个时期,产业发展既要符合国家总体规划,满 足全面建设小康社会的要求,也要适应全球化过程中更为严峻的国际

  竞争环境,不断提高竞争力,实现更快更好地发展。新的形势和任务, 将对我国产业产生重要影响。

  为加快推进产业发展,结合实际,制定本规划。 第一章 指导思路 产业的发展,要以核心领域为切入点,结合自身资源条件,重点 积累关键技术,构建衔接有序的产业链条,以此推进行业的有效聚集 发展,增强可持续发展动力,并成为服务区域建设的重要节点产业。 第二章 指导原则 1、产业联动,协同发展。统筹协调产业与关联产业联动发展,培 育关联生产性服务业,促进产业成链发展,提升产业发展水平,增强 行业发展的整体性和协调性,扩大高端产品服务供给,加快产业和产 品向价值链中高端跃升。 2、坚持转型发展。引导要素优化配置,提高全要素发展。 3、因地制宜,特色发展。紧密结合区域发展要素条件,充分发挥 比较优势,围绕核心产业,引进培育龙头企业,形成各具特色、差异 发展的发展新格局。 第三章 产业背景分析

  中国家具制造行业“十三五”发展规划制定了 2020 年我国家具行 业的各项发展目标,推动我国家具行业不断发展;商品房销售面积逐 渐增长,提升家具行业需求从而促进产业规模提升。2018 年,家具行 业短暂调整,产品结构不断升级,定制家具市场规模逆势增长,主要 消费人群也向一线城市高收入人群集中。我国人均家具支出水平较发 达国家还有一定差距,未来家具产品将向高端化、定制化等方向发展, 发展前景良好。

  家具行业是我国国民经济重要的民生产业和具有显著国际竞争力 的产业,在满足消费需求、提升生活品质、促进国际贸易、充分吸纳 就业、推动区域经济、构建和谐社会等方面起到重要作用。

  为落实《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》和《中国 制造 2025》文件精神,指导未来五年中国家具制造行业的稳定发展, 继续推动中国由“家具大国”向“家具强国”迈进。中国家具协会根 据行业实际情况制订《中国家具制造行业“十三五”发展规划》,规 划期为 2016 年至 2020 年。“十三五”规划中对家具行业主营业务收 入、商品零售额、企业盈利水平、出口值等指标作出了具体规划,推 动我国家具行业不断发展。

  家具行业需求与商品房销售面积有关,房地产行业销售火爆也带 动了家具行业销售收入的增长。2018 年,受累于“史上最严”房地产 调控政策、中美贸易摩擦等因素,商品房销售面积增速开始下滑,全 年商品房销售面积约 17.14 亿平方米,增速下滑至 1.60%,按照每平米 500 元的家具购置需求,2018 年家具行业需求规模约为 8585 亿元。整 体来看,随着新一代年轻人步入社会,商品房销售是刚性需求,而房 屋置业之后的家具更换也将不断带来家具行业需求,从而提升家具行 业的市场规模。

  2018 年,家具行业销售收入 8 年来首次出现下降,全年累计销售 收入为 7011.9 亿元,同比下降 22.57%。主要原因为家具行业经历了 8 年以上的连续增长,市场逐渐饱和,行业进入调整期,加之商品房销 售面积增速下滑、产品结构调整等导致行业销售收入下降。

  家具行业进入调整期,但定制家具市场规模却逆势增长。2018 年, 定制家具市场规模约为 2901 亿元,较上年同比增长 20.22%;近 7 年来, 定制家具市场规模增速始终保持在 20%以上。随着中产阶级的增加,越 来越多的消费群体开始关注居家的整体生活艺术,旧式的成品家具已 不能满足消费者对个性化生活的追求,人们更喜欢在居家生活中加入 更多自主的创意与特色,这使得人们对定制家具的需求呈现上升趋势。

  家具产品的需求主要集中于一线 年一线城市家具消费 占全国比重的 47.25%,远高于其他城市,一线城市消费者是家具消费 的主力人群,二线城市和三线城市远不及一线城市的家具消费需求, 二线城市家具消费仅占全国比重的 16.48%,三线城市更少,仅占全国 比重的 5.95%。家具消费者常驻的前十个城市都是一二线城市,其中广 州、上海、北京三个地区的消费者购买力最强,远高于其他城市。

  按照商品房销售面积测算,2018 年我国家具消费市场需求约为 8585 亿元,而销售收入仅为 7011.9 亿元,还有一定的发展空间。从人 均家具消费支出来看,我国 2018 年人均家具消费支出为 2694.62 元, 远低于同期美国的 6435.21 元和英国的 5399.62 元,与发达国家相比 还有一定差距,行业存在一定的发展空间。

  2018 年,家具市场销售收入出现下滑,但仅为短暂调整,未来随 着人们审美观念的转变,个性化需求的增加,我国家具行业将呈现 “两极化”的发展趋势,一极是高档家具消费的逐渐增长,另一极是 平价家具产品消费的逐渐下滑,但是由于高档家具、定制家具利润率 较高,家具行业市场规模依然会呈现不断增长的趋势,家具行业发展 前景良好。

  区域生产总值增长 xx%,固定资产投资增长 xx%,社会消费品零售 总额增长 xx%,货物进出口总额增长 xx%,全体居民人均可支配收入增 长 xx%,城镇登记失业率 xx%。综合分析各种有利和不利因素,经充分 征求意见、深入论证和慎重研究,区域生产总值增长目标确定为 xx%左 右。

  纵观国际国内发展环境,当前时期,区域仍处于大有作为的重要 战略机遇期,但也面临诸多矛盾叠加、风险隐患增多的严峻挑战。

  从国际环境看。和平与发展的时代主题没有变,世界多极化、经 济全球化、文化多样化、社会信息化深入发展,世界经济在深度调整 中曲折复苏,新一轮科技革命和产业变革蓄势待发。同时,国际金融 危机深层次影响在相当长时期依然存在,全球经济贸易增长乏力,保 护主义抬头,外部环境中不稳定不确定因素增多。

  从国内环境看。我国经济长期向好基本面没有改变,经济发展进 入新常态,正在向形态更高级、分工更复杂、结构更合理的阶段演化, 经济发展方式正从规模速度型转向质量效率型,经济结构正从增量扩 能为主转向调整存量、做优增量并举的深度调整,经济发展动力正从 传统增长点转向新的增长点。特别是“四个全面”战略布局全面展开, 创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念全面唱响,新型工业化、

  信息化、城镇化和农业现代化协同并进,这为经济社会发展既提供了 重要契机,也提出了更高要求。

  当前时期,发展既面临风险挑战,也面临难得的历史机遇。总体 来看,机遇大于挑战。

  从机遇看。一是多重国家战略叠加效应集中释放。开发战略的深 入实施,积极对接现代化建设示范区,为区域深入推进融合发展拓展 了更加广阔的空间。二是重大改革发展平台活力竞相迸发。全面推进 统筹发展综合改革试点,着力打造开发示范区,加快推进融合发展, 为区域深入实施发展战略提供了强大动力。三是国家重要区域性综合 交通枢纽功能不断完善。随着铁路等一批重大工程的建成,区域将成 为国家互联互通的重要节点,为在更大范围内集聚发展要素、打造新 的经济增长极提供了有力支撑。

  从挑战看。发展还存在不平衡、不协调、不可持续的问题。一是 经济下行压力加大,部分企业生产经营困难,创新能力不强,发展方 式粗放,产业层次和附加值率不高,经济结构调整任务艰巨。二是城 乡区域发展不够均衡,基本公共服务供给不足,收入差距仍然较大, 贫困人口尚未消除,就业结构性矛盾仍然突出,社会保障支出压力加 大,人口老龄化加剧,公民文明素质和社会文明程度有待提高。三是

  资源约束趋紧,节约集约利用水平亟待提高,节能减排任务艰巨,生 态环境需要进一步改善。四是制约发展的体制机制障碍依然存在,社 会建设和治理面临一些新情况新问题。

  总体上看,当前时期,是全面建成小康社会的决胜期、加快创新 驱动转型升级的战略机遇期、全面深化改革开发开放的攻坚突破期。 呈现如下阶段特征:

  1、创新与改革并重,不断释放发展动能。当前时期,创新驱动将 成为发展的主动力,为经济保持中高速增长、产业迈上中高端水平提 供强大支撑。改革开放将成为主要的发展源泉,全面深化综合改革将 取得阶段性成果,不断释放改革红利,为更好发展提供强大活力。

  2、扩量与提质并重,不断深化开发。当前时期,发展是第一要务, 必须扩大总量,壮大实力。提高经济增长的质量和效益,是适应和引 领新常态、促进经济平稳健康发展的内在要求。调速不减势,量增质 更优,必须加快开发,推动结构转型升级,为经济发展提供一批重要 的增长点。

  3、城镇与农村并重,不断推进新型城镇化和城乡发展一体化。当 前时期,推进新型城镇化,为国家新型城镇化试点提供可复制、可推 广经验,既是拓展发展空间的需要,也是转型升级的重要内容。必须

  加快形成新型城镇化体制机制,提升中心城市首位度,推进城乡发展 一体化,形成城镇化发展新模式。

  4、资源与生态并重,不断提升绿色发展水平。当前时期,区域进 入新一轮黄金发展期,面临较多资源瓶颈制约,对优化资源利用结构、 提高资源利用效率提出更高要求。良好的生态环境质量既是可持续发 展的基础,也是民生幸福的保障。必须坚持经济效益、社会效益与生 态效益相统一,更大力度推进资源节约、环境保护和生态建设。

  5、民生与法治并重,不断加强社会建设和法治建设。发展民生利 于社会和谐,加强法治利于社会稳定。必须加强公共服务,建设法治 南通,推进科学立法、严格执法、公正司法、全民守法,加快建设法 治经济和法治社会,为民生建设提供制度性保障。

  立足区域创新功能定位,以推动科技创新为核心,强化协同创新 支撑,完善区域创新体系,吸引区域创新资源,积极推动科技园区、 创新基地、技术市场、转化基金、创新联盟共建共享,为建设创新型 提供有力支撑。

  (一)强化协同创新支撑 协作共建科技创新园区,吸引和利用区域高端创新资源,鼓励各 地加强与区域知名产业园区、企业总部、科研院所校的合作,采取一

  区多园、总部—孵化基地、整体托管、创新链合作等模式,合作共建 产业园区和科技成果孵化基地。

  联合打造区域创新联盟,围绕全省产业发展需求,鼓励我省优势 企业联合区域企业、行业协会、高等院校、科研院所等,共同组建若 干产业技术创新战略联盟。推动建立区域知识产权保护合作联盟,共 建区域知识产权保护协作网、专利信息平台和知识产权专家库,交叉 许可和共享知识产权。

  协同突破关键共性技术,围绕产业升级、污染防治、节能减排、 水资源等领域,与区域开展关键共性技术协同攻关和应用研究,共同 承担国家重大科研项目,共建科技研发中心,形成一批具有国际国内 领先水平的标志性成果。

  (二)完善区域创新体系 培育技术创新主体,依托我省高新技术产业开发区,积极引进区 域科技企业和研发机构,设立成果转化企业和分支机构;加强与区域 企业总部和研发机构合作,组建集研发与产业化为一体、企业化运作 的科技创新平台。 完善科技成果转化服务体系,按照“共建共享、互联互通”的原 则,推进区域技术市场一体化建设,加快构建“线上线下结合、标准

  统一、服务规范”的技术交易市场网络,培育壮大技术经纪人队伍, 为科技成果转化提供集成服务。

  (三)用足用好区域创新资源 推进创新平台合作,围绕我省科技创新与产业发展需求,采取企 业主导、院校协作、多元投资等模式,与区域联合建立一批高水平重 点实验室、工程技术研究中心、企业技术中心、科技企业孵化器和检 验检测机构。加强与北京交通大学合作。 引进用好区域人才智力,加强区域专业技术人才制度衔接,搭建 专业技术人才信息共享平台,健全跨区域人才流动机制,实施科技英 才“双百双千”推进工程,开展区域创业导师行行动计划,支持区域 高校在我省建立高技能人才实训基地,吸引区域高端人才和团队到创 新创业。 第五章 目标规划 到 xx 年,规模以上企业增加值年均增长 xx%以上,协同处置取得 明显进展,前 xx 家企业生产集中度达到 xx%以上。 第六章 主要任务 (一)搭建信息服务平台

  搭建信息服务平台。进一步完善信息基础设施,大力引进电子商 务、信息咨询、通信服务、网络服务、软件服务、电视广播服务等专 业性服务机构,积极运用云计算、物联网等先进信息技术,依托行业 协会构建信息服务平台。为行业管理提供详实的数据,为决策提供辅 助参考。

  (二)加强组织协调 完善多部门联动机制,研究制定促进产业行业去产能、供给侧改 革、转型升级、等一系列政策措施,研究行业发展过程中存在的重点 难点问题,及时提出解决办法,制定具体推进方案。 (三)大力推进创新,完善创新体系 在政策、资金方面予以倾斜,积极争取资金和项目,营造良好的 环境,激发创新的积极性。形成以企业为主体的创新体系,企业特别 是大企业必须明确自己作为创新主体的定位,加大创新投入的比例, 引进技术人才,真正成为决策的主体、投入的主体、风险担当的主体、 创新成果工程化、产业化和市场化的主体。通过加大创新投入,健全 创新体制,提高自主创新能力,为转变区域行业发展方式提供必要支 撑。 (四)强化政策落实,优化产业结构

  以新型工业化为牵引,加快推进消费升级,开展示范试点,推进 新型产业发展,不断扩大应用市场。协调各部门职能部门,出台相应 的政策措施,加快结构调整步伐。促进全行业整体素质的提高和经济 效益的增长。

  第七章 措施保障 (一)加强组织领导,落实工作责任 落实责任,组织协调工作。落实目标责任考核制度,建立和完善 绩效考核及问责机制。将产业发展规划目标逐级分解,主要任务指标 细化到年度,并实施年度目标责任考核,进一步强化领导责任。明确 相关部门的责任与分工,定期召开联席会议,定期检查规划目标和年 度计划目标落实情况,确保产业发展目标圆满完成。 (二)拓宽投资领域 推进社会资本合作,及时发布有关信息。支持民间资本以独资、 参股、控股等多种形式进入行业。推进投资领域改革,允许企业采用 众筹模式等投资新模式。 (三)强化人才支撑 吸引高层次的海内外产业专业人才团队。建立和完善人才激励机 制,营造人才脱颖而出的环境。支持高等院校与企业、科研院所加强

  合作,联合培养一批掌握前沿技术的科技人才,具有国际先进管理理 念的管理人才,具有国际战略眼光、善于开拓国际市场的企业家队伍。 支持职业技术学校、职业教育实训基地建设。逐步形成多层次、多渠 道的人才引进和培养体系,迅速壮大人才队伍,为产业的发展提供坚 实的人才保证。

  (四)强化督促考核 制定细化年度工作方案,建立监督检查和绩效考核机制,明确重点 工作和项目,充分发挥骨干企业的主题作用,充分发挥骨干企业的主体 作用,凝聚相关部门、企业合力,确保各项任务和政策措施的落实。 (五)规范市场秩序 营造良性市场秩序。综合运用政策引导、执法监管等措施,落实 知识产权保护制度,打击侵权假冒、以次充好等不良行为,为企业营 造良好的生产经营和研发环境。 加强诚信体系建设。强化产业产品质量管理,完善产业企业质量 信用动态评价和公布制度,建立区域行业企业及产品信用数据库和信 用档案。对质量违法等不良行为的企业和个人纳入“黑名单”,营造 “守信激励,失信惩戒”的社会舆论氛围。

  规范行业自律。组建产业联盟,规范行业协会等社团组织行业自 律,引导行业诚信经营、履行社会责任。

  (六)强化政策导向作用 研究制订促进区域产业结构调整转型升级产业政策,引导企业优 化现有存量,调整产品结构,培养新型产业,促进产业升级。 (七)营造公平环境 构建行业诚信体系,建立企业产品和服务标准自我声明公开和监督 制度,产品全生命周期可追溯体系,发布失信企业黑名单。保障各种所 有制经济依法平等使用生产要素、公平参与竞争。加强知识产权保护, 形成有利于“大众创业、万众创新”的良好环境。 (八)开展宣传引导 统一思想认识,充分认识产业发展的重要性,加强领导,明确责 任。加大产业招商服务宣传,汇编产业相关文件,强化产业法律法规 和政策的宣贯,运用各种媒介,扩大区域产业知名度。 (九)推动区域交流合作 积极参与“一带一路”建设,采取园区共建、技术合作、资本合 作和贸易换资源等多种方式,加强与市场需求大的沿线国家开展贸易

  合作。加强同区域内优势产业合作,在重点领域合作实现突破,合作 取得积极成效。

  一、项目投资单位概况 (一)项目投资主体 xxx 有限责任公司 (二)项目负责人 xxx (三)项目单位简介 公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念,将“诚信为 本、合规经营”作为企业的核心理念,不断提升公司资产管理能力和 风险控制能力。 公司将依法合规作为新形势下实现高质量发展的基本保障,坚持 合规是底线、合规高于经济利益的理念,确立了合规管理的战略定位, 进一步明确了全面合规管理责任。公司不断强化重大决策、重大事项 的合规论证审查,加强合规风险防控,确保依法管理、合规经营。严

  格贯彻落实国家法律法规和政府监管要求,重点领域合规管理不断强 化,各部门分工负责、齐抓共管、协同联动的大合规管理格局逐步建 立,广大员工合规意识普遍增强,合规文化氛围更加浓厚。

  公司满怀信心,发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和 “追求卓越,回报社会” 的企业宗旨,以优良的产品服务、可靠的质 量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品及服务。

  二、项目背景 当前时期,是率先全面建成小康社会的决胜期和初步建成具有历 史文化特色的国际化大都市的关键期,更是全面深化改革的攻坚期和 实现创新驱动的突破期。外部环境仍然复杂严峻,机遇挑战并存,时 和势总体有利于发展,经济社会发展前景广阔,“十三五”仍是发展 的重大战略机遇期。 世界经济在深度调整中曲折复苏。主要经济体走势分化。欧美发 达国家实施“再工业化”战略和量化宽松货币政策,吸引制造业回归, 培育实体经济,重构经济主导权。金砖国家等新兴经济体增速在整体 放缓中出现分化,新兴市场国家凭借成本优势,加速吸引劳动密集型 产业转移,形成对我国传统产业的竞争替代。全球新一轮科技革命和 产业变革蓄势待发,以互联网为代表的信息技术与各领域深度融合发

  展,催生新的生产方式、商业模式和增长空间。国际贸易投资规则酝 酿重构,大国之间的战略利益博弈更加复杂激烈。

  我国经济发展进入新常态。发展速度由高速增长转为中高速增长, 发展方式从规模速度粗放型转为质量效率集约型,经济结构更加优化, 增长动力从要素驱动、投资驱动转向创新驱动。虽然发展中不协调、 不平稳、不可持续问题仍然突出,但我国经济发展长期向好的基本面 没有变,经济韧性好、潜力足、回旋余地大的基本特征没有变,经济 持续增长的良好支撑基础和条件没有变,经济结构调整优化的前进态 势没有变。当前,国家将在适度扩大总需求的同时,着力加强供给侧 结构性改革,着力提高供给体系质量和效率,增强经济持续增长动力, 推动我国社会生产力水平实现整体跃升。

  把握新一轮科技革命和产业变革潮流,深入实施科教兴市和人才 强市战略,全面增强原始创新、集成创新和再创新能力,加快建成具 有国际影响力的创新中心。

  (一)推进科技创新格局与国际接轨 积极融入全球创新网络,构建与国际标准相衔接的科技研发体系、 科技人才培养体系、科技成果转化体系和科技创新评价体系,提升在 全国乃至全球的科技竞争优势。

  (二)推动科技创新成果与产业接轨 围绕产业链部署创新链,围绕创新链完善资金链,着力推动科技 成果资本化和产业化。 (三)推动科技创新生态与市场接轨 着力完善各项制度和政策安排,构建以市场为主导的科技创新生 态,让机构、人才、设备、资金、项目都充分活跃起来,形成推进科 技创新发展的强大合力。 三、项目概况 (一)项目名称 xxx 有限责任公司 xx 项目 (二)项目建设地点 xx 经济技术开发区 (三)产品及服务方案 项目主要产品为 xxx,根据市场情况,预计年产值 151083.49 万元。 (四)项目投资估算 项目预计总投资 89152.47 万元,其中:固定资产投资 78173.64 万元,流动资金 10978.83 万元 (五)投资效益分析

  (六)项目建设期限和进度 项目建设期限规划 23 个月。 该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资 58840.63 万元。 (七)主要建设内容和规模 项目总用地面积 133333.20 平方米(折合约 200.00 亩),符合规 划建设要求。项目总建筑面积 204933.13 平方米。

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